APPARTAMENTO CON AREA PRIVATA, CENTRO, RUBIANA

Nel centro di Rubiana, a pochi passi dalla Piazza del Municipio e comodo alla fermata del pullman per Torino, proponiamo in vendita l'intero primo piano della palazzina d'epoca di Via Roma n. 5, realizzata nel 1880 e recentemente restaurata nelle parti esterne. Il piano, interamente da rIstrutturare nelle sue parti interne, misura 137 mq. Si tratta di una metratura perfetta per chi desidera progettare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando spazi, luce e materiali dell'epoca, come l'antico parquet presente in alcune delle stanze. Attualmente è diviso in due alloggi, facilmente unibili per creare un'unica abitazione ampia e luminosa. Gli spazi: la distribuzione consente grande flessibilità e comprende: ingresso, cucinino, sala da pranzo, almeno due camere da letto, uno spazio ideale per un accogliente salotto, un bagno esterno da convertire in bagno moderno, una balconata che gira tutto intorno all'appartamento, con vista sulle montagne della Valle di Susa. Completano la proprietà: una cantina di 36 mq., un terreno privato con alberi da frutta da adibire ad orto o giardino; una seconda area esterna con cancello carraio utilizzabile come parcheggio. Dettagli che fanno la differenza: volte a botte originali dell'Ottocento; muri spessi che garantiscono confort termico naturale (fresco d'estate e caldo d'inverno); ingresso comune originale, con antica scala in pietra, ringhiere in ferro battuto restaurate e pavimentazione storica del 1880. PERCHE' VIVERE A RUBIANA? Rubiana si trova a circa 30 km da Torino, ma percorrendo l'autostrada A32 la si raggiunge in meno di mezz'ora. Inoltre lo svincolo autostradale "Avigliana Ovest" dista soltanto 7 km. Rubiana è inoltre ben collegata coi i mezzi pubblici: è presente la linea bus della GTT che collega alla stazione ferroviaria di Avigliana (con treni ogni mezz'ora da e per Torino Porta Nuova), alla stazione metropolitana di Fermi e direttamente al centro di Torino. Rubiana gode di un particolare microclima, infatti già nell'Ottocento era meta turistica della nobiltà torinese. Posta infatti a 640 mt s.l.m. è fresca d'estate (niente condizionatori e niente zanzare) e secca d'inverno (anche con temperature sotto zero, le strade non ghiacciano e nelle giornate di sole la temperatura è mite). Immersa nella natura, Rubiana offre numerosi sentieri, percorsi in mountain bike, sci di fondo e discesa al vicino Col del Lys. I negozi ed i servizi sono a portata di mano: i piccoli negozi di paese, aperti anche la domenica, promuovono prodotti locali e genuini. Il prezzo dell'appartamento è particolarmente accessibile e lascia ampio margine per un restauro di qualità, capace di trasformare questa proprietà in una casa da vivere tutto l'anno o come rifugio elegante lontano dal caldo cittadino, affacciato sulla piazza principale del Paese.

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