RUBIANA: CASA PLURIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA, CON GIARDINO PRIVATO
E più precisamente:
al piano primo appartamento n. 1 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, ampia camera da letto, bagno e due balconi per un totale di 54 mq.
Al piano primo appartamento n. 2 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, bagno e due balconi per un totale di 68 mq.
Al piano secondo appartamento n. 3 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, ampia camera da letto, bagno e due balconi per un totale di 54 mq.
Al piano secondo appartamento n. 4 composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, bagno e due balconi per un totale di 68 mq.
Al piano terra negozio n. 1 composto da ampia area vendita con due grandi vetrine, retro e servizio igienico per un totale di 57 mq.
Al piano terra negozio n. 2 composto da ampia area vendita con grande vetrina, retro e servizio igienico per un totale di 60 mq.
Completano la proprietà un piano interrato costituito da due ampie autorimesse e dalle cantine, e un' area esterna che può essere destinata in parte ad area di manovra ed in parte a giardino condominiale.
L'immobile è libero su 4 lati, è posizionato a pochi metri dalla Piazza di Rubiana, che è il fulcro delle attività commerciali e della vita del paese. Vi è inoltre la fermata dell'autobus che collega con Torino.
Non essendoci case alte intorno, ogni appartamento gode di un ottimo soleggiamento e di una splendida vista sulla vallata e sulle montagne circostanti.
La casa è stata costruita negli anni '60, internamente gli alloggi si presentano allo stato originario, ma volendo sono abitabili come seconda casa. Rubiana infatti, è molto conosciuta dai torinesi come luogo di villeggiatura fin dal 1800, grazie alla sua posizione ed al suo clima.
Dato però l'ottimo collegamento con i mezzi pubblici sia alla stazione ferroviaria di Avigliana e sia alla fermata FERMI della Metropolitana, e grazie al collegamento autostradale, Rubiana è diventata una meta anche per chi ama vivere fuori dalla città, essendo una cittadina piena di vita, soprattutto in estate. Pertanto supponendo di sistemare gli appartamenti rendendoli più moderni ed accattivanti, si potrebbe ricavare, affittandoli, una rendita mensile di € 350,00 per gli alloggi piccoli e € 400,00 per gli alloggi grandi, per un totale di € 1.500,00 mensili, oltre ai negozi e ai boxes auto pari ad una rendita del 10% annuo rispetto al capitale investito!!!!
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caratteristiche
| RIFERIMENTO ANNUNCIO |
RIF. EK-118525103
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| IMMOBILE | Casa plurifamiliare | ||||||||||
| CONTRATTO | VENDITA | ||||||||||
| TIPOLOGIA | casa indipendente | ||||||||||
| SUPERFICIE | 411 mq | ||||||||||
| LOCALI |
5 + (2 camere da letto), 1 bagno, cucina abitabile
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| PIANO | Intero Edificio | ||||||||||
| TOTALE PIANO EDIFICIO | 3 Piani | ||||||||||
| DISPONIBILITA' | Libero | ||||||||||
| TIPO PROPRIETA' | Intera proprietà, classe immobile economica | ||||||||||
| ALTRE CARATTERISTICHE | panoramica, posizione centrale, balconi, giardino privato, infissi vetro/legno, esposizione esterna autorimesse, cantine | ||||||||||
Efficienza energetica
| ANNO DI COSTRUZIONE | 1960 | |||
| STATO | Da ristrutturare | |||
| RISCALDAMENTO | Assente | |||
| INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE | 207,05 | |||
| EFFICENZA ENERGETICA | CLASSE: G i.p.e. 206,08 | i.p.e | ||
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