Vendita Residenziali · 27. settembre 2022

Villa plurifamiliare via Nuova 14, Cavour

Torma a Residenziali in Vendita

Prezzo: € 395.000

cavour, villa indipendente

planimetrie

VILLA INDIPENDENTE, UNI-BIFAMILIARE CON PARCO

Cavour: a soli 1,4 Km centro, proponiamo un'affascinante villa indipendente di particolare struttura architettonica, con l'abitazione che si sviluppa su piani sfalsati e così composta; ingresso living su ampio salone con camino, direttamente collegato alla sala da pranzo e alla zona cottura; il salone si affaccia su un terrazzo coperto dove potersi sedere ad ammirare la vista sulla famosissima Rocca e godersi il fresco d'estate; dal salone tramite una scala di qualche gradino si accede alla zona notte composta da 3 camere e doppi servizi. Una camera ed un bagno possono avere ingresso indipendente dall'esterno ed essere scorporati dal resto dell'abitazione ed annessa ad altra parte, creando così una soluzione bifamiliare.
Dal disimpegno della zona notte si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia mansarda di 36 mq. collegata ad un sottotetto di altrettante dimensioni, allo stato grezzo, ma molto comodo per deposito/ripostiglio.
Nella parte retrostante del fabbricato, al piano terra, attraverso ad un atrio parzialmente verandato accediamo ad una cucina/tavernetta, una camera con bagno e tramite scala interna possiamo accedere alla terza camera con bagno del piano primo, costituendo così una seconda unità abitativa qualora necessiti una soluzione bifamiliare.
In realtà quest'ultima parte del fabbricato è stata adibita a struttura turistico

caratteristiche

RIFERIMENTO ANNUNCIO	EK-95132880
CONTRATTO	VENDITA
TIPOLOGIA	Villa plurifamiliare
SUPERFICIE	325 m²
LOCALI	5+ (5 camere da letto, 4 altri), 3 bagni, cucina angolo cottura
PIANO	4 piani: da seminterrato a piano terra, Piano rialzato, 1°
TOTALE PIANO EDIFICIO	3 Piani
POSTI AUTO	2 in garage/box
DISPONIBILITA'	Libero
TIPO PROPRIETA'	Intera proprietà, classe immobile signorile
ALTRE CARATTERISTICHE	Cantina, Caminetto, Balcone, Cancello elettrico, Taverna, Giardino Privato, Esposizione esterna, Terrazza, Impianto tv singolo, Mansarda, Infissi esterni in vetro / legno

superficie

Consistenza	Piano	Superficie	Coefficiente	Tipo Superficie	Superficie Commerciale
Abitazione	Piano Rialzato	182.0 mq	100%	Principale	182.0 mq
Abitazione	Piano Terra	75.0 mq	100%	Principale	75.0 mq
Mansarda	Piano 1	36.0 mq	100%	Principale	36.0 mq
Box o garage	Piano Terra	40.0 mq	50%	Principale	20.0 mq
Cantina	Seminterrato	47.0 mq	25%	Principale	11. 8 mq
Totale superficie principale					324.8 mq

Efficienza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE	1975
STATO	BUONO/ABITABILE
RISCALDAMENTO	Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
CERTIFICAZIONE ENERGETICA	in attesa di certificazione

mappa

Tag: Cantina, caminetto, balcone, Cancello elettrico, Taverna, Giardino Privato, Esposizione esterna, Terrazza, impianto tv singolo, Mansarda, infissi esterni in vetro / legno