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VILLA BIFAMILIARE Pianezza, San PancrazioMalatrait

Prezzo:  € 520.000


PIANEZZA, S. PANCRAZIO  villa BIfamiliare

planimetrie

Pianezza:VILLASIGNORILE BIFAMILIARE

Proponiamo in vendita a Pianezza, nelle immediate vicinanze del Santuario di S. Pancrazio, una villa signorile, bifamiliare, indipendente su 4 lati con un giardino di circa 1.150 mq. che dona all'immobile un'assoluta privacy e lo rende particolare e diverso rispetto alle costruzioni più recenti.

Importante particolarità della villa è che dispone di un appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq., ideale per chi ha dei genitori anziani che vuole avere vicino.

La casa si compone per UNA PARTE da ingresso living su salone con camino, una cucina abitabile ed un bagno al piano terra; il salone e la cucina si affacciano su un bellissimo porticato con barbecue esterno, luogo ideale per mangiar fuori nella bella stagione. Con una preziosa scala in legno si raggiunge il piano superiore costituito da un grandissimo salone, tre camere da letto, un bagno molto grande dotato sia di vasca idromassaggio che della doccia. Questa porzione di casa è stata completamente ristrutturata nel 2001; i bagni sono stati rifatti recentemente, gli infissi esterni sono in legno interno e alluminio tinta legno all' esterno, a taglio termico con doppi vetri, pannelli solari per la produzione di acqua calda. La metratura complessiva dell'abitazione è di circa 203 mq.

A fianco, sempre al piano terra, troviamo la SECONDA PARTE composta da un appartamento di ingresso, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. Quest'ultima parte si trova allo stato originario, ma comunque ben tenuta.

Completa la proprietà un piano interrato di circa 130 mq. composto da una grande tavernetta con camino e forno a legna, due box auto, una cantina, una lavanderia ed il locale caldaia.

 



caratteristiche

RIFERIMENTO ANNUNCIO
EK-84414518 
 
CONTRATTO VENDITA
TIPOLOGIA Villa bifamiliare
SUPERFICIE 528  mq - vedi dettaglio tabella superficie
LOCALI  
5+ (5 camere da letto, 4 altri), 3 bagni, cucina abitabile
 
PIANO da seminterrato a primo
TOTALE PIANO EDIFICIO 2 piani
POSTI AUTO 2 in garage/box
DISPONIBILITA'  Libero
TIPO PROPRIETA' Intera proprietà, classe immobile signorile
ALTRE CARATTERISTICHE Cancello elettrico -  Mansarda - Taverna - Videocitofono - Impianto di allarme - Esposizione Esterna - Porticato- Impianto TV singolo - Pannelli solari - Cantina - Giardino privato - Infissi esterni in doppio vetro/metallo

superficie

Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Superficie Commerciale
 Abitazione  Piano rialzato e primo 203.0 mq 100% Principale 203.0 mq
Abitazione Piano Terra 80.0 mq 100% Principale

80.0 mq

Box o garage Interrato 130.0 mq 100% Principale

130.0 mq

Giardino Piano terra 1.150 mq 10% Accessoria

115.0 mq

Totale superficie principale

528.0 mq


Efficienza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE 1970
STATO BUONO/ABITABILE
RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 KWh/mq anno
PRESTAZIONE ENERGETICA INVERNALE:   MEDIO ALTA ESTIVO: MEDIO ALTA
EFFICENZA ENERGETICA CLASSE: E 122,63  KWh/mq anno 

mappa

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