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Villa unifamiliare via Vallo 18, Givoletto

givoletto, villa unifamiliare signorile

Prezzo:  € 680.000


planimetrie

Givoletto: a soli 20 minuti dal centro di Torino, comodo a tangenziale, magnifica villa signorile indipendente su 4 lati, edificata nel 2007. La villa si presenta con caratteristiche architettoniche che la rendono molto particolare e diversa dalle classiche costruzioni. L'ingresso è living su un salone di circa 50 mq. a doppia altezza con una balconata a vista che conduce alla zona soprastante, una cucina abitabile con una dispensa, il disimpegno che porta alla zona notte costituita da due grandi camere da letto, di cui una con una cabina armadi, una sala da bagno ed un porticato esterno dove è possibile mangiare fuori nella bella stagione; dal salone, attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una zona aperta uso studio o relax con affaccio sul salone sottostante, due camere per gli ospiti ed un bagno.

Molto particolare il piano interrato perchè ha un'altezza di 3,40 mt. adatta anche a ricoverare campers e furgoni e perchè vi si accede a livello strada, senza rampe. Il piano interrato misura circa 170 mq. ed è composto da un'ampia autorimessa con un locale collegato uso deposito/officina, una tavernetta, un bagno con lavanderia, un locale cantina ed il locale caldaia.

La parte abitativa si sviluppa tutta su un unico piano, è di circa 150 mq., e da ogni ambiente si può uscire direttamente nel giardino. La parte soprastante è di circa 100 mq.

Ogni piano è collegato internamente oltre che tramite scala, da un ascensore che raggiunge anche la zona autorimessa. Completa la proprietà un parco circostante di circa 6.800 mq. che dona all'immobile un'assoluta privacy.

I materiali impiegati, le tecnologie e le rifiniture interne sono di ottima qualità, (dai materiali utilizzati per l'isolamento termico e acustico, alla caldaia a condensazione, all' ascensore interno, alla presenza di impianto di riscaldamento anche al piano interrato). Le rifiniture, in pietra e legno per i pavimenti, in pietra lavorata per i davanzali, il camino nel salone, ecc... impreziosiscono la proprietà.



caratteristiche

RIFERIMENTO ANNUNCIO  595 (2468532) 
CONTRATTO VENDITA
TIPOLOGIA Villa unifamiliare
SUPERFICIE 420 mq - vedi dettaglio tabella superficie
LOCALI 5+ (4 camere da letto, 6 altro), 3 bagno, cucina abitabile
PIANO da seminterrato a ultimo con ascensore
TOTALE PIANO EDIFICIO 3 piani
POSTI AUTO 2 in garage/box
DISPONIBILITA'  
TIPO PROPRIETA' Intera proprietà, classe immobile di lusso
ALTRE CARATTERISTICHE Cancello elettrico - Caminetto - Mansarda - Taverna - VideoCitofono - Impianto di allarme - Esposizione Esterna - Balcone - Impianto TV singolo - Cantina - Giardino privato - Infissi esterni in doppio vetro/legno

superficie

Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Superficie Commerciale
 Abitazione  Piano Terra 152.0 mq 100% Principale 152.0 mq
Mansarda Ultimo 98.0 mq 100% Principale

98.0 mq

Box o garage Seminterrato 170.0 mq 100% Principale

170.0 mq

Totale superficie principale

420.0 mq


Efficienza energetica

ANNO DI COSTRUZIONE 2007
STATO OTTIMO / RISTRUTTURATO
RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,00 KWh/mq anno
PRESTAZIONE ENERGETICA INVERNALE:   MEDIO ALTA ESTIVO: MEDIO ALTA
EFFICENZA ENERGETICA CLASSE: C 208,69  KWh/mq anno 

mappa

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